Misschien wil je wel beginnen met beleggen of investeren. Dit kan dan op verschillende manieren. In dit artikel gaan we het hebben over investeren in vastgoed en het vastgoedbeheer hiervan. Vastgoedbeheer is een goed begin voor het creëren van een passief inkomen, om bijvoorbeeld hypotheeklasten, verzekeringen of onvoorziene kosten mee te dekken.
Tip 1: Stel vast wat je doel is
Waarom wil je beginnen met vastgoedbeheer en het investeren in vastgoed, je zou ook kunnen investeren in bijvoorbeeld bitcoin of in de aandelenmarkt. Zorg dat je je keuze goed kunt onderbouwen en dat je snapt wat ook de eventuele nadelen kunnen betekenen voor jou. Lees je in over de risico’s van investeren en vraag eventueel hulp aan een adviseur die hier ervaring mee heeft. Als je zeker weet dat je wil gaan investeren in vastgoed, zet dan je persoonlijke doel. Dit kan bijvoorbeeld zijn het aflossen van je hypotheek, een spaarpot voor je kinderen of een extra spaarpot voor je pensioen. Elk doel vraagt om een andere benadering omdat deze doelen verschillen qua geld en de mogelijkheden op de lange termijn.
Tip 2: Leer over de markt en de regio waarin je wil investeren
Het is erg belangrijk om te weten wat vastgoedbeheer met zich meebrengt maar ook de actuele stand van de huizenmarkt. Wil je je vastgoedbeheer focussen in een studentenstad of juist in een kleinere dorp of stad? De verschillende mensen aan wie je zal verhuren hebben ook verschillende wensen. Studenten zullen het waarschijnlijk minder waarderen als het pand een tuin op het zuiden heeft waar bijvoorbeeld een jong stel met kinderen daar meer belangstelling voor heeft. Als je dat eenmaal hebt vastgesteld dan kun je je ook meer inlezen in de huidige huizenmarkt, werk hiermee binnen uw netwerk en breidt het ook uit. Maak kennis met makelaars, notarissen, geldverstrekkers en andere beleggers. Zij kunnen je helpen bij het wegwijs maken in de markt en hoe je daarop kan inspelen.
Tip 3: Denk na over het beheer en onderhoud van het pand
Als je eenmaal zover bent om je pand te kopen, eventueel op te knappen en te verhuren moet je ook rekening houden met het vastgoedbeheer wat zich hier meebrengt. Sommige kleine reparaties zullen voor de kosten van de huurder komen maar andere kosten zal jij voor je rekening moeten nemen. Elk type vastgoed heeft onderhoud nodig, misschien al op de korte termijn. Denk bijvoorbeeld aan een kapotte cv-ketel, afgebladderde verf of het vervangen van verroeste leidingen. Inspecteer altijd goed het pand aan het begin om zo al tegenvallers te kunnen vermijden aan het begin.
