Verhuurhypotheek klinkt misschien als iets waar je niet vaak van gehoord hebt. Het begrip wordt echter steeds vaker toegepast en ook steeds meer particulieren maken gebruik van deze hypotheekvorm. Dit maakt het mogelijk voor particulieren om deze hypotheekvorm te gebruiken voor de aankoop van een pand om huurinkomsten uit te halen. Toch zijn er nog niet veel consumenten die hier gebruik van maken omdat ze geen verstand hebben van de wet en regelgeving.
Gebruik je verhuurhypotheek voor extra inkomsten
Heb je behoefte aan extra inkomsten buiten je werk? Ook dan kan een verhuurhypotheek uitkomst bieden en je helpen om dit te bereiken. Met deze vorm kun je namelijk een nieuwe woning kopen en deze verhuren voor een vast maandelijks bedrag. Om hier gebruik van te kunnen maken dien je wel een bepaald maandsalaris of jaarsalaris te verdienen.
Wat mag je met deze hypotheekvorm doen?
In principe ben je er vrij in om je woning te verhuizen aan wie je maar wilt. Er zijn echter wel enkele dingen die je niet mag doen als verhuurder. Zo mag je de woning maar aan maximaal 2 personen verhuren en mag je dus geen studentenwoning ervan maken. Bovendien moet je ook rekening houden met dalende woningwaardes en kunnen onderhoudskosten hoger uitvallen dan van tevoren werd gedacht.
Hoe zit het met de rente bij deze verhuurhypotheek?
Een verhuurhypotheek heeft een lagere rente dan een gewone hypotheek. Toch is dit verschil de afgelopen jaren steeds kleiner geworden en liggen rentepercentages dus steeds dichter bij elkaar. De hoogte van de rente hangt onder andere af van de duur van de rentevaste periode. Hoe langer de rentevaste periode is, hoe hoger het rente percentage per maand is.
Hoeveel woningen mag je maximaal aanschaffen?
Om gebruik te kunnen maken van een financiering door een verhuurhypotheek, mag je niet meer dan 4 woningen bezitten. Bezit je meer dan 4 woningen dan zien veel geldverstrekkers je als professional en neemt de kans op het krijgen van een verhuurhypotheek enorm af.