Met de woningmarkt van vandaag de dag is het een goed idee om je huis te verkopen. De prijzen van woningen zijn de afgelopen maanden met ruim 20% gestegen. Dit is absurd. Als huiseigenaar is het aantrekkelijk om je huis te verkopen in deze periode. De kans dat je meer voor je huis zult krijgen dan de prijs waarvoor je het zelf hebt gekocht is dan ook groot. Uit een onderzoek kwam bijvoorbeeld naar voren dat bij 7 op de 10 huizen wordt overboden. Dit betekent dat mensen een bod uitbrengen waar uiteindelijk door andere mensen weer overheen wordt geboden. Dit gebeurd zelfs bij biedingen boven de vraagprijs. Als huiseigenaar betekent dit cashen.
Een bezichtiging
Voordat mensen een bod uitbrengen op het huis zullen zij graag eerste het huis bezoeken. Dit wordt ook wel een bezichtiging genoemd. Tijdens deze bezichtiging bekijken de potentiële kopers het huis van binnen en van buiten. Het is aan de kopers om zelf onderzoek te doen naar de staat van het huis. Het is aan de verkopende partij om de juiste informatie te verstrekken aan de kopers. Als de kopers van het huis twijfelen kunnen zij ook nog een technische inspectie laten uitvoeren. Eventuele gebreken aan de constructie van het huis komen via de manier aan het licht. Zo voorkom je als koper dat je een huis koopt dat volledig verbouwd moet worden vanwege problemen met de constructie.
Opruimen en opnieuw inrichten
Als verkopende partij is het belangrijk om je huis er zo goed als mogelijk uit te laten zien wanneer de kopers het huis bezoeken. Probeer eventuele kleine gebreken weg te werken of te herstellen. Ook de inrichting van het huis dient in orde te zijn. Ruim het huis daarnaast ook goed op. Het geeft tegenwoordig bedrijven die speciaal voor de foto’s op Funda of voor de bezichtigingen een huis opruimen en opnieuw inrichten. Deze bedrijven nemen vaak zelf spullen mee en plaatsen deze. Het blijkt dat deze methode werkt aangezien deze huizen nog sneller verkopen voor een hogere prijs. Het vervangen van een bank is echter, een moeilijker verhaal. Het is beter om een bank te reinigen met een stoomreiniger om zo vlekken te verwijderen. Het voordeel van het reinigen van een bank met een stoomreiniger is dat deze de bank niet beschadigt. Zo ziet de bank er meteen een stuk beter uit. Dit draagt bij aan het beeld dat de kopers krijgen van de bank. Des te beter het beeld van de potentiële kopers, des de groter de kans op koop en een hoog bod. Lees hier meer over hoe je je huis inricht.
